[摘要] 案例中的王女士购买二手房，房产的使用年限仅有20年，续期费就30万。不想让事情变得复杂，缴纳高昂的续期费用，购买真正的大产权房十分重要，关系到房主的切身利益！在购房时，一定要清楚了解楼盘信息，“五证一书”等证件要齐全，避免上当受骗。尤其遇上房产中介，要提高警惕，一切用事实说话。
近日，一则《温州一批20年产权住宅土地使用权到期，续期须按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。
据温州媒体报道称：当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金，100多万元的房产，续期就要再缴纳30多万元。
今年3月份，温州市民王女士买了一套二手房，办理房产证和契证后，但是4月7日，买卖双方去过户土地证时却发现，房子的土地使用证只有20年，而且已在3月4日过期了。
王女士来到温州市鹿城区行政审批窗口，工作人员告诉他，要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限，初步估算，这笔续期费大约要30万元，而这套房子，总价才65.8万元。
究竟高昂的续期费用是如何计算出来的呢？目前并没有官方的答案。根据《中华人民共和国物权法》百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但是，“自动续期”其实是一个相当模糊的概念，并没有列出相关的具体程序供部门参考，王女士的情况并非个案，如何令土地使用证续期等问题公开化、透明化，亟需解决。目前，相关部门正在研究相关政策和具体执行方案。
案例中的王女士购买二手房，房产的使用年限仅有20年，续期费就30万。不想让事情变得复杂，缴纳高昂的续期费用，购买真正的大产权房十分重要，关系到房主的切身利益！在购房时，一定要清楚了解楼盘信息，“五证一书”等证件要齐全，避免上当受骗。尤其遇上房产中介，要提高警惕，一切用事实说话。
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