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[摘要] 7750元/平方米，这是上周中山全市楼盘的新均价。有机构指出，这一价格已连续11周上涨，同时4月份的成交量依旧保持1.6万套的理想高度。因此，不少业内外人士都对笼罩在深中通道光环下的中山楼市继续看好，甚至还有楼盘继续喊出涨价的口号。
7750元/平方米，这是上周中山全市楼盘的新均价。有机构指出，这一价格已连续11周上涨，同时4月份的成交量依旧保持1.6万套的理想高度。因此，不少业内外人士都对笼罩在深中通道光环下的中山楼市继续看好，甚至还有楼盘继续喊出涨价的口号。
有热门区域的楼盘表示，过往如过江之鲫的深圳客逐渐减少，有楼盘深圳客下滑了3-4成，有业内人士指出，受到深圳楼市调整及中山楼价频频触及万元高价线的影响，深圳客逐步回归理性，中山楼市的后继发力或打上一个问号。
缺少深圳客的中山楼市，房价会下降吗？
众所 ，本轮中山楼市量价上涨的驱动力是被深中通道利好所吸引的深圳购房者。目前深圳客上门的比例已经下降3-4成，相反中山本土及其余外来区域的购房者正在上升。不少购房置业者抱着“深圳客少了，房价就会下降”的观点，中山楼价目前更多是补涨阶段，很难在短时间出现大幅度的下滑。
所以，看好了几下手，今天不只明天事，你在等房价降，或者它一直在涨，珍惜眼前才是重要的。
动态：中山奥园80㎡-107㎡两至三房洋房单位认筹中，认筹享95折优惠，参考均价7000-7500元/㎡，样板间5月14日开放，预计5月21日开盘。目前在售【第二空间】40-66㎡非毛坯公寓，均价6000元/㎡。现有购房优惠，1万抵88折。具体以售楼部为准。
中山奥园位于中山市西区，北环路以北约500米的广丰大道旁，东起星辰花园、依南六涌两旁，可中山市中心，项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站，2018年深茂铁路率先开通，引领构成中山江北新区CLD的快上发展。
中山奥园项目总占地约527亩，总建筑面积约86万平方米，布局珠江支流南六涌河活水，采用20项低碳技术，以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司，全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套，为业主提供私人化和针对性的健康服务。
小区配套完善，拥有了河岸公园、保健园林、健康休闲配套、学校、综合市场、派出所、风情商业街、社区服务中心等综合设施。
| 中山奥园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西区 | |
| 户型 |
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| 中山奥园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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8000元/平方米
7800元/平方米
6800元/平方米
13000元/平方米
18000元/平方米
12500元/平方米
8500元/平方米
10000元/平方米
9300元/平方米
17000元/平方米
