[摘要] 日前，在中山市第一人民法院举办的网络拍卖活动中，南朗镇关塘村东桠一宗商业住宅用地的使用权终以8500万元的价格拍走。这宗地块自19日开始拍卖，吸引了6人参与、19人设置提醒和7419次围观，历经624次出价、97次延时，终从3315万元的起拍价飙升至后的8500万元，溢价率高达1.56倍。
日前，在中山市人民法院举办的网络拍卖活动中，南朗镇关塘村东桠一宗商业住宅用地的使用权终以8500万元的价格拍走。这宗地块自19日开始拍卖，吸引了6人参与、19人设置提醒和7419次围观，历经624次出价、97次延时，终从3315万元的起拍价飙升至后的8500万元，溢价率高达1.56倍。
但是，根据国土局公布的土地信息显示，此地块长时间处于闲置状态，目前约100亩出租给本村人经营种养，买受人需自行承担对该地块的清场费用。此外，截至估价期日，该地块已使用22.57年，剩余使用年限为47.43年。那为什么这一块“带瑕疵”的商住地会以溢价1.56倍成交呢？原因大概有两个：
，优越的区位因素，该地块位于南朗镇，在过去一年时间，由于受深中通道利好影响，南朗住宅均价上涨近3000元/平方米，目前该镇一些热门楼盘价格已经逼近万元/平方米的水平，即使溢价1.56倍，其楼面地价也只需要1176元/平方米，相对还是划算的价位。
第二，南朗镇处于翠亨新区规划的区域，政府重点建设的项目工程，未来对于中山的经济发展有着举足轻重的作用。
第三，该地块周围交通便利，《拍卖公告》显示，该地块距离逸仙路约350米，距离城际轻轨约300米，西面是山地以及鱼塘，距离京珠高速约120米，便捷的交通条件可为后续开发提供诸多便利。
动态：
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| 欧雅SOHO基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石岐区吉之岛 | |
| 户型 |
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| 项目单价 | 待定 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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