[摘要] 四季度又要降息？房价要降？“下半年中，四季度降准降息的概率相对较大，前面的经济压力(包括外汇风险、资本流动风险、经济下行风险)不断累积，积极的财政政策和货币政策显得尤为重要，预计降息幅度为25个百分点。”
“下半年中，四季度降准降息的概率相对较大，前面的经济压力(包括外汇风险、资本流动风险、经济下行风险)不断累积，积极的财政政策和货币政策显得尤为重要，预计降息幅度为25个百分点。”
这是东方证券首席经济学家邵宇的判断。由此感觉，如果降息再度发生，房地产市场的成交量见顶之后下滑可能性会变小，但很多城市已经透支的房价，能得到新的支撑……
然并卵，那些上半年房价仍然在下跌的城市却并不会迎来更多利好。因为，城镇化的未来已经发生根本性的变化。户籍改革，给了人们更多迁徙自由，也让那些因为区域经济增长放慢的城市，房价面临进一步下调的压力。
资产泡沫催促再降息？
对于预测降息的原因，邵宇告诉邦地产，目前来看经济是稳住了，但如果没有货币政策的有利支持，经济还是会慢慢向下滑动，可能达不到原来的预期增长目标。
货币政策和财政政策更多是一种托底，后续的话还会有一些政策的表现，所以预期在后续还有一些降息降准的空间。
不过对于四季度的降息可能，市场也有不同的观点。
首都经济贸易大学赵秀池教授表示，降息是货币政策工具之一，下半年是否降息取决于宏观经济形势。如果宏观经济形势严峻，与调控目标背离较大，降息的可能性较大。目前来看，迹象不太明显。一线城市和部分二线城市楼市不断回暖，有些城市已经有些过热，如果降息，会使楼市热度进一步提高，不利于楼市平稳健康发展。
世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨在接受邦地产采访时表示，下半年或会有积极的财政政策出台，因为供给侧的改革需要政策在财政这一侧引导。但货币政策方面出现两面性，一方面是工业制造业、中小企业的融资以及民间投资的下滑都需要相对比较宽松的货币政策；
但另外一面，货币政策宽松在国内已引发资产价格上涨过快的苗头(包括“地王”频现，局部城市住宅价格飞速上涨等)，如果货币政策进一步宽松，需要考虑会否导致资产价格出现泡沫引发一定的风险。降准与否在目前的时间节点上，还比较难以判断。
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| 美林假日基本信息 | ||||||
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| 户型 |
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| 美林假日周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价6800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
交通出行图
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