[摘要] 商铺销售价出现6字头起，还是社区成熟的临街商铺，你信吗？近，雅居乐地产启动金铺节，为旗下四个楼盘集中推出商铺进行销售。
商铺销售价出现6字头起，还是社区成熟的临街商铺，你信吗？据采访调查，中山目前多个楼盘集中推出商铺进行销售，其中不乏大信新都汇这样的传统商圈旺铺。而价格方面却出现与洋房涨价相反的现象，有楼盘商铺价甚至远低 房价，数千元每平方米的临街商铺成为近金九楼市的一道另类风景线。
有业内人士分析，开发商集中推出商铺的原因主要因为洋房缺货所致，同时受营商环境不景气、电商冲击、投资者投资喜好等因素的影响，导致商铺销售不及以往。
三乡有商铺低单价6598元
金九银十一向是中山开发商们重视的一个推货节点，不少楼盘趁势推出新品或首次对外销售。与此同时，也有另一股势力不容小觑———不少楼盘选择另辟蹊径，推出商铺进行销售，甚至有楼盘在这一销售旺季中单独推出临街商铺进行销售，未推出任何洋房产品。这成为了今年金九的一道另类的风景线。
今昔对比
过去，商铺是“救命药”
这些商铺的价格低 房，是否中山楼市一向如此？答案是否定的。实际上洋房价格上涨前，商铺的价格一度高居不下，甚至被开发商在洋房难以消化的情况下优先高价位推出的“救命药”。
有从事商业运营的业内人士表示，过去中山的临街商铺价格一直稳中有升，在2013-2014年期间，中山的商铺价格不断上涨，在洋房普遍销售4000-5000元/平方米的“成本价”时，不少项目的首层商铺价格稳定在1.5万-2万元/平方米，甚至在巅峰时期，有楼盘由于商铺销售畅旺而纷纷把价格调高至2.5万-3万元/平方米。城区的商铺价格则更为高企，
正因为如此，商铺销售一度成为开发商在中山楼市低迷时期的优先选项。
如今，商铺成鸡肋
轮流转，自2015年下半年中山楼市逐渐步入快车道后，在中山洋房上涨的情况下，中山的商铺却在悄然降价。石岐区一楼盘的商铺价格从开始定价的3万元/平方米左右，逐步下降至2万元/平方米，部分特价商铺甚至低于这一价格，出现1字头，而以往这一价格还不足以购买泛城区的一卡商铺，仅能选择镇区铺位。
出路
传统商业不景气，社区商铺成新出路
对于商铺销售出现低谷期，业内人士给出的说法各有不同，对于中山目前竞争激烈的商业销售环境也有悲观与乐观的看法。有人称，此前商铺价格定价偏高，让投资者的投资预期获利率偏低，相比入市门槛低、预期率高的住宅项目，商铺销售陷入低谷理所当然。还有楼盘负责人介绍，目前上述项目的洋房已经售罄，或是新一期的产品还来不及上市，因此选择对外销售商铺产品以求替补空当期。
推荐理由：热门项目
动态：中山奥园住宅已售罄，目前在售商铺，价格待定，详情请以售楼部为准。
项目简介：中山奥园项目位于中山市西区，北环路以北约500米的广丰大道旁，东起星辰花园、依南六涌两旁，可中山市中心，项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站，2018年深茂铁路率先开通，引领构成中山江北新区CLD的快上发展。 中山奥园项目总占地约527亩，总建筑面积约86万平方米，布局珠江支流南六涌河活水，采用20项低碳技术，以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司，全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套，为业主提供私人化和针对性的健康服务。小区配套完善，拥有了河岸公园、保健园林、健康休闲配套、学校、综合市场、派出所、风情商业街、社区服务中心等综合设施。
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