[摘要] 有专家称，购房热正朝着全民炒房方向发展，担心重蹈去年全民炒股的覆辙。
全民炒房和全民炒股一样危险
染指炒房就像盲目跟风炒股一样危险。对于一个社会而言，当大多数本可以靠不断奋斗拥有居所的年轻人对房价绝望，城市的创新和活力也容易大打折扣。房价急涨须引起足够警惕，应采取措施使房屋回归居住属性，并建立遏制投机需求的相应机制
眼下，房子已经当仁不让地成了一个热词。每天，关于房子的新闻充斥各种媒体：在北京，又有人为买房假结婚，以至于有关部门不得不出台文件堵住漏洞；其他类似于半夜楼盘开盘一扫而光、300套房子排队上千号、上千万元的房子选房时间只有一、限购前夜通宵签单，一天售出5000多套房等新闻竞相出现。更有甚者，高利贷当首付，刷几十张信用卡交首付，或者把已有贷款的房屋再次抵押，美其名曰“房屋净值贷”，真是无奇不有，每每挑战人们的想象力。
有专家称，购房热正朝着全民炒房方向发展，担心重蹈去年全民炒股的覆辙。去年年初股市一路高歌冲过5000点，股市几乎是人们见面必谈的话题，多少人流连于红红绿绿的股市行情，梦想着一夜暴富。互联网金融为之添火，很多人凭借这个渠道，几十倍场外配资炒股。哪知股灾不期而至，很多股民自诉只能流泪关灯吃面。时至今日，股市尚在3000点徘徊，而曾经的股市喧哗又转到房地产领域了。
巴菲特曾说，投资的秘诀在于大多数人恐惧时贪婪，大多数人贪婪时恐惧。正所谓人多的地方不去，否则一拥而上的踩踏风险大增。房地产本来是高杠杆行业，不管开发商还是消费者，都可较大幅度使用贷款。这也使房子在基本的居住功能之上，被赋予了较大程度的金融功能和炒作空间。过去十几年，中国房地产确实造就了只涨不跌的长牛神话，其中有城市化进程、人口流入、居民收入提高、经济增长等诸多基本面原因，是符合客观规律的。但须客观认识到的是，当前一二线城市房价不仅相对居民收入较高，从值来说相当的高。有统计发现，全球12大房价高城市，中国就有4个。而且，从上涨时间来说，也确实很急，不少楼盘价格一年之内甚至已经翻番。
法国社会学家勒庞在《乌合之众——大众心理研究》中曾对群体行为有过分析，认为群体容易跟风、丧失理性判断，此外，还是冲动、多变和急躁的。试想一下，房价总不能涨到天上去，击鼓传花总有停止的一天。如果一旦形势急转直下，蜂拥而上买房的人会不会心态大变，到时会不会像去年股市变盘一样，又是蜂拥而出，引起一片踩踏？
有报道称，一家ST的上市企业，如出售在北京的2套房产，就能成功保壳。有人甚至专门算了一笔账，如按2200万元的价值估算，900多家上市公司上半年利润不及北京2套房产。确实，这两年常听到不少企业家抱怨生意难做，辛辛苦苦赚的钱买不上一幢楼。现今，我国民营经济投资呈下降之势，其中不排除有些企业家把资金抽出投入了房市。
人都有渴求财富的心理，除非刚性需求，没有多余的钱，就不要染指炒房这种高风险致富途径，否则像盲目跟风炒股一样危险。当然，除了购房者的理性，社会各有关方面都应营造理性投资的氛围。对于一个社会而言，当大多数本可以靠不断奋斗拥有居所的年轻人对房价绝望，城市的创新和活力也容易大打折扣。
我国房地产长期而言，仍然有一定发展空间，但就当前而言，房价急涨须引起足够警惕，应采取措施使房屋回归居住属性，建立遏制投机需求的相应机制，实行稳健的货币政策。同时，适时推动财税、土地等领域的制度改革，以实现房地产的长期稳健发展。（本文刊于《经济日报》第9版）
推荐理由：
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效果图
| 新光时代基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南区 |
| 户型 | 三居室(110.00㎡)三居室(109.00㎡)二居室(81.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月二期洋房入住 | 开盘时间 | 2015年12月二期5-10幢已开盘 |
动态：新光时代在售峰景81-110㎡N+1高层洋房，售价8000-9000元/平方米，详情请以售楼部为准。
项目简介：新光时代项目是中国知名开发商新光集团斥资36亿倾情打造，新光集团主要从事房地产投资、开发、管理等业务，辐射广州、珠海、中山、广西、吉林以及重庆等经济发达城市。已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目，为超过10万家庭提供优质安家居所生活。 已成功开发了新光城市广场、新光商务大厦、新光天河峰景、珠海新光城市广场、新光城市花园等具有标志性的项目。目前在开发项目有广州从化新光百德广场项目、中山新光时代项目。新光时代项目的总占地大约450亩将打造成为华南旅游文化小镇，是集旅游、休闲、居住、娱乐、服务为一体的综合体。项目拥有三条700米长的商业街，一条是105国道沿品牌形象街，一条是以文化为主的茶香街，一条中心街区隔商业部分与高层住宅。小区一共分为四期开发，首期开发的是小高层以及别墅项目。一期打造珠中江大型之一茶叶供应交易市场，在这里将新茶马古道，融合茶文化为基础，以园林、雕塑、小品等形成一条新的茶马古道，在这里将演绎着一个穿越时空的故事，展示深厚的文化底蕴，集聚多样的商机，发展无限的可能。 二期首开发的6栋8层高的洋房47-93方N+1单位，后开发的是二期拥有片区大型的商业综合体，该综合体规划将引进大型商业配套，如：大型超市、影业、服装城等等，打造片区一站式购物、娱乐、服务天地；三四期待开发。
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交通图
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