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1锦绣海湾城11500元/㎡417条点评
2美林假日8800元/㎡318条点评
3丽丰棕榈彩虹16000元/㎡489条点评- 4中澳滨河湾339条点评
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- 8美林春天400条点评
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中山市公积金提取新政策:购房后如何操作?
在中山市,如果您已通过商业贷款购买房产,并希望将公积金提取方式从租房转为购房,可以通过“中山公积金”微信公众号进行操作。本文详细介绍了如何终止租房提取协议,并开始基于新购房产的公积金提取流程。 在中山市,许多市民在购房后对如何调整公积金提取方式存在疑问。如果您已经通过商业贷款购买了房产,并且之前是以租房形式提取公积金,您可以通过“中山公积金”微信公众号进行调整。首先,您需要关注该公众号并完成账号的刷脸绑定。接着,通过“业务办理”菜单,选择终止您的租房提取协议。完成这一步骤后,您需要等待至少30天,以确保与上一提取日有足够的间隔。之后,您可以通过同一公众号的“产权维护”功能,选择“商贷首付提取”来开始基于新购房产的公积金提取。这一过程简化了从租房到购房的公积金提取转换,帮助市民更高效地管理自己的公积金账户。
中山房小好2025-03-08
住房公积金贷款放款后的关键问题解答与应对策略
本文针对住房公积金贷款放款后可能出现的问题进行了详细解答,包括缴存状态变化对贷款的影响及还款账号变更的流程。文章强调了《中山市个人住房公积金住房借款合同》中的相关规定,并提供了实际应对措施,帮助职工更好地管理自己的住房公积金贷款。 在当今社会,住房公积金贷款已成为许多职工实现安居梦的重要途径。然而,贷款放款后,职工可能会遇到一些实际问题,如缴存状态的变化和还款账号的变更,这些问题可能会影响到贷款的顺利进行。 缴存状态变化对贷款的影响与应对措施 根据《中山市个人住房公积金住房借款合同》的规定,如果借款人在放款后停缴住房公积金达到或超过12个月,贷款方有权提前收回剩余贷款本金及利息。为此,借款人应当采取有效措施,如使用公积金账户余额或自有资金结清贷款,或通过灵活就业方式继续缴存住房公积金,以避免贷款被提前收回。 还款账号变更的流程与注意事项 在贷款期间,若因借记卡或活期存折丢失、损坏等原因需要变更还款账号,借款人需向贷款银行提出变更申请。银行审核通过后,将更改新的还款账户。这一过程无需前往公积金中心办理,简化了变更手续,提高了处理效率。 通过上述措施,职工可以更有效地管理自己的住房公积金
中山房小秘2025-03-08
中山公积金创新服务模式,实现“高效办成一件事”
中山市公积金管理中心积极响应国务院号召,通过跨部门联动和信息赋能,优化政务服务流程,实现“高效办成一件事”。通过整合多项业务,简化材料,提高办理效率,特别是在“企业职工退休一件事”和“公积金贷款一件事”方面取得了显著成效,极大提升了政务服务的便捷度和效率。 中山市公积金管理中心近期在落实国务院关于优化政务服务、提升行政效能的部署中,取得了显著成效。通过加强跨部门协作和信息技术的应用,中山公积金成功实现了“高效办成一件事”的目标,这不仅提升了政务服务的效率,也极大地增强了市民的满意度。 在“企业职工退休一件事”的推进中,中山公积金将原本需要跨多个部门办理的退休相关业务整合为一次性办理,减少了市民的跑腿次数和所需材料,显著缩短了办理时间。此外,“公积金贷款一件事”的实施,通过优化流程和强化数据共享,使得贷款业务的办理更加便捷高效。 中山公积金还计划进一步扩大“高效办成一件事”的应用范围,通过持续创新和改革,不断提升政务服务的质量和效率,以满足人民群众日益增长的服务需求。这一系列措施的实施,不仅体现了中山市在政务服务改革中的决心和成效,也为其他地区提供了宝贵的经验和参考。
中山房小康2025-03-08
香港人纷纷选择中山置业养老,大湾区吸引力再升级
随着港珠澳大桥的开通和“港车北上”政策的实施,越来越多的香港人选择在中山置业养老。中山房价低廉,交通便利,文化和语言相近,成为港人理想的养老胜地。深圳至中山跨江通道的开通进一步刺激了香港人来中山购房的热情。中山的地理位置优越,交通便利,加上与香港接近的生活方式,吸引了一批又一批的港人前来安家。 近年来,随着港珠澳大桥的开通和“港车北上”政策的实施,越来越多的香港人选择在中山置业养老。这里的房价较香港低廉,加上便利的交通和熟悉的语言文化环境,使得中山成为香港人热门的养老之地。无论是退休的蓝领还是曾在海外打拼的香港人,都通过购买房产在大湾区实现了他们的退休梦想。 中山成为香港人养老新热土的原因分析 中山的地理位置优越,交通便利,加上与香港接近的生活方式,吸引了一批又一批的港人前来安家。根据数据显示,2024年6月底深圳至中山的跨江通道开通后,更多香港人选择在中山置业。这不仅是因为中山与珠海相邻、房价更为实惠,还因为通道的开通大大缩短了两地间的距离,进一步刺激了香港人来中山购房的热情。 香港人选择在内地置业,除了因为房价较低、生活成本下降,背后更深层次的原因在于对生活方式的渴望和对未来养老
中山房小知2025-02-25
公积金贷款征信补授权:中山市职工操作指南
中山市公积金中心现正开展个人住房公积金贷款征信补授权工作,针对2023年7月1日前申请贷款且尚未结清的职工。补授权可通过线上或线下方式完成,截止日期为2025年6月30日,旨在提升职工信用程度,享受更多金融服务。 中山市公积金中心根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好征信信息共享有关工作的通知》要求,正在积极开展个人住房公积金贷款征信补授权工作。这一举措旨在确保贷款职工个人信用信息基础数据的完整性,对于2023年7月1日以前在中山市申请住房公积金贷款且贷款尚未结清的职工,若尚未进行征信授权,均需完善个人征信授权签约。 补授权可通过两种方式进行。首先,借款人及共同借款人可通过“中山公积金”微信公众号进行线上授权,具体操作路径为:业务办理-授权-人行征信贷款授权。其次,职工也可选择线下方式,即携带本人身份证原件前往市公积金中心各业务网点办理。此次补授权工作的办理时间自即日起至2025年6月30日。 市公积金中心呼吁广大住房公积金贷款职工积极配合完成个人征信授权。通过完善个人征信信息,职工不仅能够提升个人信用程度,还将享受到更多优质的金融服务。如有任何疑问,职工可拨打咨询电话0760-123
中山房小秘2025-02-22
中山市住房公积金缴存基数调整新政策解读
中山市根据广东省最新最低工资标准调整,自2025年3月1日起,住房公积金缴存基数下限调整为2080元,月缴存额下限同步调整为208元。此次调整涉及所有存量缴存职工及灵活就业人员,确保住房公积金政策与最低工资标准的同步更新。市民可通过咨询电话了解详情。 中山市住房公积金管理中心近日发布通知,根据《广东省人民政府关于调整我省最低工资标准的通知》,自2025年3月1日起,中山市的最低工资标准将调整为2080元。基于此,中山市住房公积金缴存基数的下限也将相应调整为2080元,月缴存额下限调整为208元。 此次调整不仅适用于新缴存职工,也涵盖了所有存量缴存职工。对于当前缴存基数低于2080元的职工,将在2025年度调整期间进行统一调整。此外,灵活就业人员的住房公积金缴存也将参照此标准执行。 中山市住房公积金管理中心提醒,市民如有疑问,可拨打咨询电话12345或12329获取更多信息。此次调整旨在确保住房公积金政策与最低工资标准的同步更新,更好地保障职工的合法权益。
中山房小秘2025-02-22
中山市公积金服务升级,数字化提取更便捷
中山市公积金中心通过微信公众号和“粤省事”小程序,为市民提供便捷的公积金提取和审批进度查询服务。此外,中心还推动了数字人民币在公积金业务中的应用,简化了提取流程,提升了服务效率。市民只需通过数字钱包即可完成公积金提取,享受更加安全、快捷的服务体验。 中山市公积金中心积极响应市民需求,通过技术创新和服务优化,不断提升公积金管理的便捷性和效率。市民可以通过“中山公积金”微信公众号或“粤省事”小程序轻松查询公积金提取的审批进度,实现了信息的即时获取和透明化处理。 为了进一步简化流程,中山市公积金中心还引入了数字人民币作为支付工具。市民在办理公积金提取时,只需提供数字钱包编号并绑定个人公积金账户,便可迅速完成支付,大大减少了传统支付方式的时间和复杂性。 此外,中山市公积金中心还通过微信公众号的互动栏目“‘码’上反映”回音壁,收集并解决市民在公积金缴存、提取和贷款过程中遇到的问题,确保了服务的及时响应和问题的高效解决。
中山房小知2025-02-22
“码”上反映:公积金提取和贷款那些事儿
解决公积金相关问题变得更简单了!“中山公积金”微信公众号推出了“‘码’上反映”栏目,旨在帮助市民解决公积金贷款申请、提取等困惑。无论是贷款刚批下来想提取公积金,还是对灵活就业者公积金贷款条件有疑问,这里都有答案。 “中山公积金”微信公众号新推出了一个很实用的栏目,叫做《“‘码’上反映”回音壁》。这个栏目就是为了帮助市民解决在公积金缴存、提取、贷款等方面遇到的问题。比如有朋友问,公积金贷款批下来后,啥时候能提取公积金?其实,只要贷款发放后,职工和其配偶就可以申请提取公积金,还能选择按月冲还贷或委托自动转账业务。按月冲还贷就是说,你可以授权公积金管理中心每个月从你的公积金账户上划钱去还贷款。想办理这个业务可以上“粤省事”平台。委托自动转账则是指,每30天系统会自动帮你提取本息来还贷,可以通过“中山公积金”公众号或者“粤省事”平台来搞定。 还有人好奇灵活就业人员需要缴存多久才能申请贷款。根据《中山市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理办法》,从2024年开始,灵活就业者要想申请公积金贷款,得先连续缴存24个月,并且在申请前6个月内持续正常缴存。要是从单位职工转成灵活就业者,或者从其他地方转来的
中山房小康2025-02-15
中山购房新规:法拍房也能用公积金贷款!
中山市推出新规,允许市民使用住房公积金贷款购买法拍房。此举旨在降低购房成本,为有意购房者提供更多便利。新规详细规定了贷款申请的各项条件和办理程序,为市民置业提供了更多灵活选择。 中山市近日发布了一项新的购房政策,为市民提供了使用住房公积金贷款购买法拍房的机会。这项政策不仅为购房者降低了购房成本,也为那些希望改善住房条件的市民增加了便利。根据新规,符合条件的购房者可以申请公积金贷款购买在中山市内通过法院拍卖的房产。购买者需要满足一系列条件,例如房产楼龄在10年以内,房产没有设立居住权或租赁权等特殊情形,并且需要通过指定的拍卖平台或渠道进行公示。 此外,申请人在竞拍成功后,需要在两个月内完成相关手续,申请公积金贷款。贷款金额将依据拍卖成交价和房屋评估价的较低值计算,贷款发放需要经过严格的审批程序。对于已经通过商业贷款购买法拍房的购房者,政策也提供了将商业贷款转为公积金贷款的途径,以帮助他们更好地管理贷款。 此次中山市推出的法拍房公积金贷款政策,为购房者提供了更多的选择和便利。由于法拍房通常价格较低,许多购房者可能会因为资金问题而望而却步,而这项新规正好为他们打开了一扇门。通过公积金贷款,购
中山房管家2025-02-15
解读中山公积金贷款新规:法拍房也能轻松买
中山市为拓宽住房公积金的用途,推出了法拍房贷款操作细则。新规明确了法拍房公积金贷款的定义、对象和条件。买受人通过中山市法院的拍卖购得产权清晰的房产,可申请公积金贷款,条件包括房产楼龄在10年内等。此外,贷款额度、年限和利率遵循中山市二手房公积金贷款规定。新规提供三种办理模式,帮助市民更灵活地购房。 中山市最近推出了一项新的住房公积金贷款政策,专门针对通过司法拍卖购买房产的市民。这个政策的目的是为了扩大公积金贷款的使用范围,从而帮助那些想通过法拍房购置住房的人减轻资金压力。根据新的操作细则,只要你在中山市的行政区域内通过法院拍卖购买产权清晰的房产,就可以申请公积金贷款。这使得购房的途径更加多样化,满足人们的多种需求。 新规还明确了申请法拍房公积金贷款的对象和条件。比如,申请人必须是通过拍卖购房的买受人,且房产楼龄在10年以内,房屋的土地使用权需为出让方式获得。贷款的额度、比例、年限和利率都按照中山现有的二手房公积金贷款标准执行,这让购房者在选择贷款方式时有了更多的灵活性。 这个新政策的推出无疑为中山市民提供了一个更加灵活和实用的购房选择,尤其是对于那些希望通过法拍途径获得房屋的人来说,无
中山房小知2025-02-15