房产热榜
楼盘热评榜
1锦绣海湾城10000元/㎡423条点评
2美林假日9500元/㎡324条点评
3丽丰棕榈彩虹16500元/㎡495条点评- 4中澳滨河湾345条点评
- 5保利国际广场637条点评
- 6佳境康城219条点评
- 7雅居乐民森迪茵湖250条点评
- 8中盈壹英里238条点评
- 9樱雪蓝悦湾212条点评
- 10尚东新天地312条点评
如何处理你的住房公积金“沉睡账户”
为保障缴存职工的合法权益,中山市公积金中心将从2024年8月至12月开展住房公积金“沉睡账户”清理工作。此项工作主要针对封存半年以上的账户进行信息核实和处理。职工可以通过“全国公积金”小程序在线办理相关业务,无需提交材料或亲自跑动,整个过程快捷方便。线上操作完成后,预计在11个工作日内即可完成账户转移。 近年来,住房公积金“沉睡账户”的问题逐渐引起关注。这些账户因为长时间无人管理,缴存的资金未能得到有效利用。中山市公积金中心此次开展的“沉睡账户”清理行动,旨在提高公积金账户的使用效率,维护缴存职工的合法权益。此项举措不仅方便了职工办理相关业务,也体现了政府对公积金管理的重视。通过简化办理流程,实现“零材料”“零跑动”,职工可以更加便捷地管理自己的公积金账户,减少了时间和精力的消耗。同时,这种信息化的便民服务也提升了公众对公积金管理机构的信任。对于职工来说,定期检查和管理自己的公积金账户,确保资金的安全和有效使用,是对自身财务权益的负责。在未来,希望更多类似的便民政策出台,为职工提供更优质的服务体验。
中山房小秘2024-10-13
如何处理房贷问题?看这里!
中山公积金服务为市民提供便捷咨询渠道,解决公积金提取难题。夫妻若拥有多套房产,各种贷款情况需考虑清晰,才能合理利用公积金账户,减轻还款压力。 中山公积金微信公众号推出了一个新栏目,专门解决市民在公积金缴存、提取和贷款方面的困惑。对于夫妻名下有多套未结清贷款的住房,处理公积金提取的问题时,需要了解一些基本规则。 如果夫妻名下有两套住房,一套是公积金贷款或组合贷款,另一套是商业贷款,他们只能通过公积金贷款的房子来办理提取。首次提取时,可以提取已偿还的贷款本息。提取的额度根据职工确认的顺序进行,如果先提取的人额度没有达到可提取上限,后续的职工可以在当月继续办理提取。如果账户余额比较多的话,还可以提前偿还部分贷款,达到全提取的效果。另外,还有一种方式是冲还贷业务,可以直接用公积金账户里的余额抵扣公积金贷款。 如果夫妻中只有一方是公积金贷款的借款人,那么在贷款结清前,该借款人只能用这套房产来申请提取,而另一方则可以选择用公积金贷款或商业贷款所购房产申请提取。需要注意的是,在同一时间段内,只能办理一套住房的提取业务,并且所有可提取的人需统一提取方式。 在房价不断上涨的今天,合理利用住房公积金成为很
中山房小帮2024-10-13
“岁修”重现中山文物建筑活力
今日热点:没人住的房子为什么“老”得特别快。中山市通过创新的“岁修”制度,成功解决了许多文物建筑的保护难题。通过每年对不可移动文物进行定期检查和维护,中山的许多古建筑重焕生机。这种制度不仅涵盖高等级文物,也关注到那些未被列为文保单位的低级别文物,有效延长了它们的寿命。同时,年轻人的积极参与也为文物的保护和利用注入了新活力,让历史建筑在现代生活中继续发挥作用。 中山市近年来通过“岁修”制度,使得一批濒临破败的古建筑重新焕发光彩。这个制度确保对不可移动文物进行定期“体检”,修复那些小毛病,以避免严重的损坏。比如,南塘简氏大宗祠和白鸽队队部旧址等建筑,通过常规修缮,重新融入了市民的日常生活。在中山,这种“岁修”方式不仅针对重要的文物保护单位,还包括那些未被正式列入文物保护名单的低级别建筑,显示了全方位的保护理念。 在保护历史建筑的同时,中山也重视这些空间的活化利用。年轻一代通过创新的方式,利用旧建筑开设咖啡馆、书店等,赋予这些历史空间新的生命。比如,在历史悠久的沙涌街区,年轻创业者将老建筑改造成现代商业空间,吸引了大量年轻人前来体验和交流。这样的活化举措不仅保护了历史文物,也激发了城市的文化
中山房小康2024-10-11
房地产市场风云:谁是2024年拿地之王?
2024年前三季度,中国房地产市场呈现出明显的低温态势,尽管TOP100企业拿地总额同比下降,但降幅有所收窄。长三角地区继续领跑全国,而粤港澳大湾区则迅速提升排名至第三位。房企在重点城市的拿地策略和政策调整正在逐步适应市场新变化。 2024年1到9月,尽管房地产市场整体低迷,但TOP100企业拿地总额达到5324亿元,同比下降38.1%,显示出市场仍有活力。尽管与去年相比,土地市场持续低温,但降幅略有收窄,房企在部分热点城市的拿地力度不减。 值得注意的是,三季度各地优化土地拍卖规则,旨在激发市场活力。如上海和深圳等城市通过取消地价上限和调整容积率计算方式等措施,推动土地市场的回暖。同时,部分城市通过收回闲置土地,帮助房企优化土地储备结构,政府也鼓励政策性银行支持企业收购存量土地,以缓解资金压力。 当前房地产市场的挑战不容小觑,虽然拿地总额有所下降,但部分地区的政策调整和市场反应给行业带来了新的希望。随着土地市场规则的优化和金融支持的增加,房企有机会在低迷中寻找突破口。然而,这种变化也要求房企更加谨慎地选择项目,精准布局,才能在激烈竞争中占据优势。在未来的发展中,房企应更加关注市场需求的
中山房精灵2024-10-09
中山购房新政揭秘:如何花最少的钱买到好房?
近期股市大涨,推动了购房热潮。然而,面对中山楼市的新政策,如首付比例和房贷利率的降低,购房者该如何选择?当前房价还处于低位,是否是入手的好时机?本文将带你了解最新的中山购房政策,帮助你以更低的成本购得心仪房产。 中山的房产市场一直以来都备受关注,尤其在股市走高的背景下,许多投资者都在考虑是否应该将股市的收益转向楼市。近期的楼市政策调整,尤其是在首付比例和贷款利率方面的变动,的确为购房者提供了更大的便利和机会。这一系列政策的出台,无疑降低了购房门槛,为更多人实现购房梦想提供了可能。然而,对于购房者来说,选择时机依然是个关键问题。尽管房价相对较低,但市场的不确定性依然存在,购房决策需谨慎。建议购房者在决定之前,充分了解相关政策,并结合自身经济状况和需求,做出合理判断。对于那些首次购房的人来说,利用好政策优惠,可以降低不少购房成本;而对于投资者,了解市场走向,选择合适的入手时机,则可能获得更佳的投资回报。无论如何,购房是一项重大投资,充分的信息收集和理智分析都是至关重要的。
中山房小琪2024-10-09
中山购房新政:首付比例仅15%,多重优惠来袭
最近,中山市出台了一系列促进房地产市场发展的新政策。购房者在特定时间内购买新房不仅能参与购房消费券活动,还可享受最低15%的首付比例优惠。新政中还包括优化房贷利率定价机制和放宽公积金贷款的申请条件。这些措施旨在刺激市场活力,推动房地产高质量发展。 中山市发布的新政策无疑是为了进一步激发房地产市场的活力。首先,最低15%的首付比例对于购房者来说无疑是一大利好,尤其是对于首次置业者或者资金相对紧张的家庭,这样的优惠政策可以大幅降低购房门槛,让更多人梦想成真。同时,购房消费券的推出也为消费者提供了实实在在的经济激励,增加了购房的吸引力。 此外,政策中允许调整房贷利率定价机制和放宽公积金贷款的申请条件,显示出对购房者多样化需求的回应。这不仅有助于降低购房者的经济压力,还在一定程度上提高了购房选择的灵活性。这样的政策调整顺应了市场发展的趋势,也体现了政府对市场的敏锐洞察。 总体来看,中山市的这些措施不仅有助于刺激当地房地产市场的活跃度,也为推动房地产业健康持续发展奠定了基础。关注市场变化,因地制宜地出台政策,无疑是推动房地产市场稳步发展的重要策略。期待在这些政策的推动下,中山市的房地产市场能够迎
中山房管家2024-10-08
公积金贷款利率知多少?一文读懂最新变化
中山市开通了“中山公积金”微信公众号,通过《“‘码’上反映”回音壁》栏目解决市民公积金相关问题。为了解决市民的急难愁盼问题,特别是关于公积金贷款利率调整的信息,微信公众号定期收集和回应市民的疑问。最新的贷款利率调整政策将于2024年5月18日生效,并从2025年1月1日开始执行。 在当前的经济环境下,公积金政策的变化对每一位购房者和持有公积金贷款的市民来说都至关重要。中山市通过微信公众号“中山公积金”开设《“‘码’上反映”回音壁》栏目,无疑是一个贴心且有效的渠道,能够及时回应群众的疑问和需求。公积金贷款利率的调整不仅对新购房者影响较大,对于已经贷款的市民也有直接影响。特别是本次调整后的利率将从2024年5月18日开始执行,对于已发放的贷款则从2025年1月1日起开始调整,这样的时间安排也给了市民足够的准备时间。值得注意的是,公积金贷款利率在一定时间内会有变化,市民需要密切关注相关政策的调整,以便做好财务规划。同时,公积金的缴存年龄限制也使得更多人群能够享受到公积金政策的福利。这种政策的调整和信息的及时发布,不仅体现了政府为民服务的精神,也增加了市民对公积金政策的了解和信任。
中山房小康2024-10-02
公积金新政让安居梦更近一步
中山市推出新公积金异地贷款政策,吸引了大量市民关注,尤其是异地缴存职工。新政策不仅取消户籍限制,还提供多种优惠,让更多人实现住房梦。 中山市最近推出了新的住房公积金异地贷款政策,吸引了许多市民的关注。根据新政策,异地缴存公积金的职工在中山购房、建房、翻建或大修自住住房时,可以申请公积金贷款,而且不再受户籍限制。这一利好消息引发了热烈反响,仅3天时间,市公积金中心就接到了近千人的咨询。 住在珠海的黄先生和他的妻子一直想在中山买房,得知这一消息后,马上到公积金中心办理异地贷款资格认证。通过电子证照和“亮码可办”等方式,他们实现了“零材料”办理。作为多子女家庭,他们还享受到了与本地职工同等的贷款额度上浮优惠,最终成功申请到了156万元的公积金贷款。黄先生感到非常满意,称这项新政策让他们的安居梦得以实现。 值得一提的是,新的贷款资格认证过程也变得更加简便快捷。异地缴存职工可以通过“粤省事”平台授权电子证照,免除了纸质材料的提交。此外,通过“全国住房公积金公共服务”小程序的“亮码可办”功能,也可以免除提交纸质版的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和缴存流水。 这次中山市公积金中心推出的新政策
中山房小秘2024-10-02
万科在马鞍岛的惊艳交付,带你走进高品质生活
万科在中山市马鞍岛的项目,凭借其优越的地理位置和豪华的设施,一经推出就赢得了众多购房者的青睐。尤其是其270°一线海景房,更是让人心动不已。项目不仅有高规格的住宅交付,还有商业、办公、教育等多元业态,真正实现了全方位的城市生活。 930前夕,一系列新政让市场沸腾。广州率先打响限购第一枪,上海与深圳也纷纷推出了一系列购房优惠措施。这些政策立竿见影,股市开盘仅10分钟,沪深两市成交金额接近4800亿元。国庆前,央行也发布了多项政策,其中包括存量房市场LPR平均-50bp,和新房市场首付最低15%,给购房者带来了直接的利好。 在众多政策支持下,人们对楼市的信心有所回升。对于不太了解政策的购房者,可以关注高价值、确定性强的区域。例如,中山的马鞍岛,自深中通道开通以来,一直是炙手可热的区域。万科在这里的项目“万科深业·湾中新城”也赢得了广泛关注。近期,项目的曦湾府组团海景大平层和高层住宅正式交付,吸引了众多关注。 马鞍岛不仅仅是一个住宅区域,它已经成为一个多元业态的大型城市综合体。万科在这里建设了总计容建筑面积约175万平的超级项目,包括居住、商业、办公、码头、教育和文旅等多种功能。尤其值得一提
中山房小好2024-10-02
中山地铁站旁新地块挂牌,起拍价超7.37亿!
中山市石岐区岐江新城站旁推出一块TOD综合开发用地,起拍总价约7.37亿元。地块面积约75.9432亩,建筑容积率≤4.3,建筑限高≤200米。地块将于2025年1月14日上午竞拍,相关建设要求需与广东南中城际建设管理有限公司合作。 中山的朋友们,最近有个大消息!中山市石岐区岐江新城站旁边的新地块正式挂牌了。这块地是个TOD综合开发用地,也就是说,交通便利,地铁站就在旁边。地块总面积50628.83平方米,约75.9432亩,起拍楼面地价3386.57元/平米,总价超过7.37亿元。 这块地在起湾道西侧,已经平整,是城镇住宅用地。地块的容积率不高于4.3,建筑密度不超过40%,绿地率要超过25%,建筑限高200米。地块将在2025年1月14日上午9时30分限时竞价,起拍价就是7.37亿元。 竞拍这块地的要求也不少。竞得人需要和广东南中城际建设管理有限公司签订合作协议。建设期限也有明确要求:2027年2月20日前开工,2030年2月19日前竣工。而且地块的商业商务类建筑限高200米,至少有一栋要达到200米的高度。 这个地块的挂牌,确实给中山的房地产市场带来了一阵新风。首先,地块位于石岐
中山房小通2024-10-01
