前有降价后有限购 购房者现在买不买房都纠结

投资者报  2011-10-10 10:29

[摘要] 中指研究院的数据显示，其监测的35个全国主要城市，9月份成交继续低迷。前三周，22城市周均成交量同比下降，其中13城市跌幅在30%以上，跌幅最大的深圳跌幅达到65%。

开发商忽悠：要限购了

成交量低迷，开发商最急。

严女士对《投资者报》表示，现在楼盘地理位置、房子的建筑质量已经不是开发商兜售时的卖点，各个售楼处的销售人员督促她赶紧出手，都是拿“限购”说事。“还在9月上中旬的时候，他们告诉我，月底就要出限购政策了，要买就赶紧。”

今年8月，住房和城乡建设部提出部分房价上涨过快的二三线城市也要限购，并发布了新增限购城市的5项建议标准。一时之间，楼市风声鹤唳。特别是像燕郊这类比邻北京大都市的地区。

位于已限购区域中心城市周边、外地购房比例较高，即限购的5项建议标准之一。从这条标准看，燕郊确实首当其冲。但截至目前，二、三线城市限购依然是只闻雷声不见雨点。

但就是这个日益被限价冲谈的所谓限购，也成了开发商叫卖的一大利器。当记者以买家身份暗访燕郊楼市时，夏威夷南岸二期、燕京航城、上上城第3季、天洋城等诸多楼盘的销售人员，无不或明或暗地表示，燕郊即将进入限购，欲买者从速。

在南岸二期售楼处，一位售楼先生甚至明确告知，9月底开始限购。他还同时表示，限购以后开发商也有办法，“不过你得多交3万~4万元的费用。”但记者追问具体如何操作，对方则故弄玄虚，称这个只有销售总监掌握。

至此，记者才算明白过味来，开发商不希望限购却又大提特提限购，原来也就是兜售的一张牌而已。