[摘要] 中山今年上半年共成交了54876套新建商品房，总成交面积达539万平方米，比起2014年同期增长了43.4%和46 .8%。6月份的成交均价为5906元/平方米，若与国土局备案金额数据综合计算，上半年新建商品房均价为5928元/平方米，与去年上半年平均价格6067元/平方米还要低2 .3%。
随着6月30日戛然而止，2015年上半年的中山楼市尘埃落定，中山今年上半年共成交了54876套新建商品房，总成交面积达539万平方米，比起2014年同期增长了43.4%和46 .8%。6月份的成交均价为5906元/平方米，若与国土局备案金额数据综合计算，上半年新建商品房均价为5928元/平方米，与去年上半年平均价格6067元/平方米还要低2 .3%。库存量高导致价格难以上升已经成为了业内的基本共识。
土地：割价还流拍，6月疯狂挂牌
今年上半年土地市场之惨可以用“流拍”两个字来代替，近5个月几乎零成交让旁观者都为中山的土地市场捏一把汗，流拍的节奏更是停不下来：今年上半年共有8宗土地流拍，流拍面积高达23.7万平方米，已 过成交商住地及商业地的总和了。
但频频流拍并没有打消政府卖地的脚步，相反就在沉寂了近5个月后，中山土地招拍挂市场发力了，就在6月中山已经连续挂出了14宗土地，其中有6宗为商住及商业用地，其中石岐区张溪的“泥板仔”和“峰溪沙”两宗近百亩的大型商住及商业地被赋予了厚望，价格也是显然打了个折，尤其是后者作为城轨站的商业地，起拍价低至250万元/亩，被调侃为半卖半送了。
若从全年的数据上看，不难看出中山土地之冷：上半年仅成交了21宗土地，不及去年的四分之一，总成交面积仅75.0万平方米，总金额7.7亿元，跌破10亿元的关口，还不及去年的三分之一。除了政府主动降价求售以外，实际上，成交的2宗商业地实现了价格的上涨外，商住地的平均价格比去年都在下降。
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