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[摘要] 一、成交分析新房市场：3月中山新房成交1628套 古镇镇成购房族置业首选3月，中山市新房共成交1628套，同比去年3月，下降68.07%。分区域来看，古镇镇新房成交310套；三乡镇新房成交268套；火炬开发区共成交了183套；石岐区共成交了165套；南区共成交了131套；西区共成交了129套；横栏镇共成交了100套；东凤镇共成交了68套；坦洲镇共成交了66套；南头镇共成交了37套。
一、成交分析
3月，中山市新房共成交1628套，同比去年3月，下降68.07%。
分区域来看，古镇镇新房成交310套；三乡镇新房成交268套；火炬开发区共成交了183套；石岐区共成交了165套；南区共成交了131套；西区共成交了129套；横栏镇共成交了100套；东凤镇共成交了68套；坦洲镇共成交了66套；南头镇共成交了37套。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 3月中山市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 古镇镇 | -- | 310 | -- | -- |
| 三乡镇 | -- | 268 | -- | -- |
| 火炬开发区 | -- | 183 | -- | -- |
| 石岐区 | -- | 165 | -- | -- |
| 南区 | -- | 131 | -- | -- |
| 西区 | -- | 129 | -- | -- |
| 横栏镇 | -- | 100 | -- | -- |
| 东凤镇 | -- | 68 | -- | -- |
| 坦洲镇 | -- | 66 | -- | -- |
| 南头镇 | -- | 37 | -- | -- |
| 东升镇 | -- | 26 | -- | -- |
| 沙溪镇 | -- | 24 | -- | -- |
| 三角镇 | -- | 23 | -- | -- |
| 民众镇 | -- | 17 | -- | -- |
| 小榄镇 | -- | 17 | -- | -- |
| 港口镇 | -- | 14 | -- | -- |
| 南朗镇 | -- | 14 | -- | -- |
| 东区 | -- | 11 | -- | -- |
| 神湾镇 | -- | 10 | -- | -- |
| 板芙镇 | -- | 8 | -- | -- |
| 阜沙镇 | -- | 4 | -- | -- |
| 五桂山镇 | -- | 3 | -- | -- |
| 黄圃镇 | -- | 2 | -- | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，古镇镇以310套位居榜首，三乡镇、火炬开发区分别以268套和183套成交量位居第2、3位。
3月新房成交8中，三乡镇的三乡碧桂园项目以90套位居榜首，横栏镇的远洋珑郡项目以及西区的花海湾项目分别以81套和78套成交量分别夺得8榜单的亚、季军。位列8榜单后5位。
| 3月中山楼市新房成交8 | |||||
| 排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交均价（元/平方米） |
| 1 | 三乡碧桂园 | 三乡镇 | 90 | -- | -- |
| 2 | 远洋珑郡 | 横栏镇 | 81 | -- | -- |
| 3 | 花海湾 | 西区 | 78 | -- | -- |
| 4 | 正德天水湖 | 石岐区 | 52 | -- | -- |
| 5 | 万科城 | 古镇镇 | 308 | -- | -- |
| 6 | 远洋新天地 | 火炬开发区 | 135 | -- | -- |
| 7 | 碧桂园·凤凰城 | 南区 | 118 | -- | -- |
| 8 | 碧桂园·天悦府 | 三乡镇 | 108 | -- | -- |
二手房市场：3月中山成交3379套 二手房交易热度高
3月，中山二手住宅网签3379套，环比上涨10.1%，同比去年3月，下跌31.39%；成交面积40.41万平方米，环比上涨5.84%，同比去年3月，下跌23.49%。
二、库存分析：3月中山市7盘入市，库存81196套
3月中山楼市库存分析，楼市共有7盘入市，截止目前中山库存量达到81196套。短时间内中山楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月中山楼市预计将有7个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、关注热度：3月东凤镇区万科金色家园受关注度 400来电量环比上涨63.08%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，3月，万科金色家园、雅居乐民森迪茵湖小镇、万科柏悦湾、万科金域蓝湾、保利香槟国际、雅居乐山海郡、锦绣国际花城、心悦湾、中泰上境、华发四季为月度中山市购房者关注楼盘10。
| 中山3月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 万科金色家园 | 东凤镇 | 上涨 |
| 2 | 雅居乐民森迪茵湖小镇 | 三角镇 | 上涨 |
| 3 | 万科柏悦湾 | 火炬开发区 | 上涨 |
| 4 | 万科金域蓝湾 | 石岐区 | 上涨 |
| 5 | 保利香槟国际 | 黄圃镇 | 上涨 |
| 6 | 雅居乐山海郡 | 南朗镇 | 上涨 |
| 7 | 锦绣国际花城 | 坦洲镇 | 上涨 |
| 8 | 心悦湾 | 西区 | 上涨 |
| 9 | 中泰上境 | 西区 | 上涨 |
| 10 | 华发四季 | 沙溪镇 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自东凤镇的万科金色家园楼盘以环比上涨583.87%的400来电量，以及4610的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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8月中山市新房成交5347套 南朗镇位居新房销售榜首
3月中山市新房成交1628套 大涌镇位居新房销售榜首
6月中山市新房成交4137套 五桂山镇位居新房销售榜首
4月中山市新房成交2346套 三角镇位居新房销售榜首
2022年楼市回顾:成交规模缩回7年前,百城新房价格7年来首跌
8000元/平方米
6800元/平方米
16000元/平方米
29000元/平方米
21000元/平方米
13000元/平方米
7200元/平方米
8000元/平方米
18000元/平方米
8800元/平方米
