楼盘热评榜
1锦绣海湾城10000元/㎡423条点评
2美林假日9500元/㎡324条点评
3丽丰棕榈彩虹16500元/㎡495条点评- 4中澳滨河湾345条点评
- 5保利国际广场637条点评
- 6佳境康城219条点评
- 7雅居乐民森迪茵湖250条点评
- 8中盈壹英里238条点评
- 9樱雪蓝悦湾212条点评
- 10尚东新天地312条点评
石岐一小迁往石岐总部?官方回应来了!
石岐一小搬到石岐总部,原址打造民办小学?这两天,群里的人转的就是一封关于支持在石岐小学原址筹办民办小学的函。 文件内容相当劲爆,一是石岐小学迁往石岐总部经济区小学;二是石岐小学原址打造成优质民办小学。 该截图一出,立马掀起了一阵波澜。其中以石岐总部的业主最为震撼,毕竟石岐一小摇号入学,周边楼盘优势全无。 那么,关于该文件的真伪,房叔联系了业内人士,同时还致电了石岐区教育局,一起看看他们怎么说。教育局方回复石岐总部小学还未交付,截图真实性存疑首先,房叔致电了文件上留下的电话号码,在拨打了快10次,依然打不通后,选择转拨石岐区教育局热线。 教育局对该截图的回复相当简洁明了: 1、石岐总部小学都还未交付,何来搬迁一说;2、文件连公章都没有,应该不是真的;3、关于石岐总部小学何时出学区划分,只能等石岐官方公布。 简而言之,教育局的官方回应:没有听说过这回事,你的文件没有公章,可能是假的。市政府工作人员文件多处出现错误打完电话后,房叔立马联系了在市政府单位工作的朋友。他看完后,直言文件太假,还剖析了7点可疑之处。 1、文件未经过任何审批,发言人不应该是中山市教体局,而是xxx实业有限公司。
中山房叔2021-04-13
火爆!有盘再现通宵排队抢房!中山住宅网签同比大涨101%!
"银四"开局,上周楼市情况依旧活跃,有盘再现通宵排队抢房的情形。4月10日,位于沙溪镇雅居乐、华盈联手打造的雅居乐·华盈尚雅轩开盘。据悉,项目人气超高,开盘前一天晚上已经有不少客户开始去现场排队,当天的销售现场更是人山人海,首推的2栋房源快速售罄,下午紧急加推1栋房源,场面一度火爆。客户来源多以本地中山客户为主,其中也不乏少量的深圳客户。据了解,项目首推77-88㎡三房单位,带装修准现房发售,开盘均价约1.1-1.2万元/㎡。 继深圳益田假日广场城市展厅开放后,上周,招商臻湾府也在深圳南山海上世界同步开放展厅。据了解,现场人气十足,当天也吸引不少深圳市民驻足了解项目情况。 此外,中山也在上周迎来集中式加推。 敏捷紫岭天玺加推全新3栋建面约114-139㎡墅区阔景洋房;锦绣海湾城加推11栋建面约108-119㎡N+1户型;如愿居加推14栋建面约95-123㎡高拓3居;万科金域中央加推压轴29栋建面约87-115㎡装修三四房单位;海伦堡青云台周末两天加推89-142㎡瞰山美宅;皓玥华府加推三期78-120㎡户型...不少楼盘加推现场也是一片火热,砸金蛋声此起彼伏。 4月10日,龙光岐江新
买房问玉2021-04-13
猛!超8000方!中山这里14栋违法建筑开拆
违法建筑就像城市的一道道疤痕 不仅影响居民的生活质量 还会影响城市形象和生态环境 4月7日上午 浪网村聚德花园旁违法建设群中 违建当事人开始陆续对 14栋违法建筑进行自拆 本次违法建设治理的建筑面积 达8124.41平方米 连日来,民众镇违法建设治理专班持续组织开展违建整治行动,通过"法律宣普、教育劝导、教惩并举"的工作方式,严厉打击各类恶意违法建设行为。 经过前期的普法宣传教育,浪网村聚德花园旁违法建设群已有2栋违建物的当事人于2020年12月完成违建物自行拆除工作。 △2020年12月违法当事人自拆两处违法用地建筑 但剩余14栋违建物的当事人仍抱着侥幸心理观望,在收到执法人员向其发出的限期拆除违法建筑物通知书后仍未完全履行拆除义务,该镇多次安排执法人员积极上门对当事人进行法律法规宣传和耐心劝导,当事人终于开始自拆。 4月7日上午在民众镇违法建设治理专班的现场监督下违建当事人安排锤机对其中3栋违建物开展自行整改并现场签下自拆违法建筑承诺书承诺在4月9日前完成8栋违建物自行整改4月16日前完成余下6栋违建物自行整改 下阶段民众镇将继续 对各类违法建设行为"零容忍"积极劝导违建当事人主
房产锐智2021-04-09
紫马岭南片区2个街区控规公示!拟调整商业地,增加行政、医疗用地
4月7日,中山自然资源局发布了关于《中山市中心城区紫马岭南片区B01-B04街区控制性详细规划ZML-B02-04地块公益性用地调整》、《中山市中心城区紫马岭南片区B05街区控制性详细规划调整》两个街区的草案公示。 地块ZML-B02-04位于东区街区,博爱七路以南,星汇东路以北,靠近越秀星汇品峰、万科金域中央等小区。总规划用地面积2.67公顷。 根据控规,主要是对该片区的一块商业地做调整。 根据用地编码图示,该调整地块原为一整块的商业用地,调整后将被分割成一块行政办公用地和部分商业用地。 其中,行政办公用地的容积率由6.0%调整为4.5%、建筑密度由50%调整为40%、建筑高度由120米调整为100米。另外的商业用地除了面积变小,其余指数皆不变。 B05街区则位于位于紫马岭南片区中部偏难,东侧紧邻大坑顶,西至长江路,北临中山市疾病预防控制中心;南临长江水厂,规划范围面积12.56公顷。 根据规划调整内容,主要涉及三方面的调整,道路体统的调整、用地布局调整、用地指标调整。 长江路道路红线宽度为70米 根据控规,将对规划区域内道路分为2级:快速路和支路。 其中,长江路道路红线宽度调整为
房产锐智2021-04-08
已现“退单”!放款照样收回!严查房贷,中山也动手了!
首付款必须为自有资金, 借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入 直系亲属借钱,倒查半年流水······ 最近,各地银行严查房贷一事,银行将从多方面进一步严查首付款来源。购房首付必须为家庭自有资金,若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。 为求证以上情况,乐居也咨询了多家银行个贷经理,得到了一个较为统一的答复:越来越严。 某宇宙行员工坦言,目前并未收到针对这方面的相关文件,仅提醒要密切注意,并明确下资金来源范围。对于执行程度,该员工表示,"四大行卡的很严,其他商业银行应该也会逐步趋严,目前房贷额度也较为紧张"。 因此,对有购房需求的人而言,不管选择哪家银行,都可先提前准备好资料,以便银行审批。 此外,乐居在向各行咨询时发现,目前中山已有银行出现"退单"案例!对此,宇宙行员工表示:如果银行查出违规贷款,别说出同贷书,就算放款也照样收回。 针对上述情况,各中介朋友也在已经朋友圈配图支招,如"请提前半年做好准备、全款土豪的可以忽略"、"要买房的客户提前将首付现金分批存入储蓄卡,切记朋友、亲戚大额转账显示流水记录"、"一定不要以"信用贷"作首付"等。 文章下面列举几个大家比较
楼市小晨2021-03-26
工改商!投资2.5亿!摇身一变,将成中山版“富华里”?
东区!曾经,紫马岭公园片区,某地块由工业地转为商业地!引起高度关注!现在什么状态?01工业用地转商业用途35%建筑密度调整为50%据了解,该地块于1999年通过协议转让由中山大桥化工集团有限公司获得国有土地使用权,土地用途为工业,并于2006年转功能为商业。 据2018年的中山日报报道:从市城乡规划局获悉,《紫马岭公园片区控制性详细规划》B1-02局部地块建筑密度调整正在进行公示,建筑密度由原来的35%拟调整至50%。 控制性规划指出:为提升项目吸引力,错位发展集聚人气,打造富有特色的商业空间,本次项目计划结合地块规模大小,建设一处集办公、娱乐、休闲为一体的开放式精品商业步行街区。在特色精品商业街区的定位下,项目需按较低的开发强度及较高的建筑密度进行开发建设,才有利于特色的精品商业街区的打造,因此有必要对该地块建筑密度进行调整。02已动工,投资2.5亿元!2020年6月29日,中山市六号小院商业项目进行备案公示。项目地址:中山市东区中山六路5号。 1)项目占地面积16668.5平方米,总建筑面积46790.04平方米;2)前区建设6幢2-4层不等的商业街区,面积14714.68平方米
买房问玉2021-03-25
拿地仅16天,总投资约25.3亿!万科民众新盘备案曝光!
拿地仅16天,万科民众地块已通过备案! 近日,从广东省投资项目在线审批监管平台获悉,位于中山市民众镇浪网行政村、项目名称为"万城花园"已经正式备案。 从项目信息看,不难想象大概率是万科集团同月内竟得民众106亩住宅地。再通过天眼查获悉,该建设单位由大家耳熟能详的海洲置业有限公司控股(万科),这便是万科十多天前以11.56亿、楼面价5450元/平拿下的地块,进展可谓神速! 根据备案信息总投资约25.3亿,规划18栋建筑,26层高。 项目占地面积70713.6平方米,计容建筑面积212140.8平方米,不包含别墅类建筑。本项目共18栋建筑(地下2层,地上26层)总建筑面积约284748.4平方米,其中住宅面积约208263.1平方米,地下车库面积约64077平方米,其他面积约12408.3平方米(包含设备用房,配套公建设施等)。 近年来,中山推地都较为集中在城区和新版块翠亨新区,尤其位于翠亨新区的马鞍岛尤其火热,每每推地都是火爆收场。 相对来说,泛城区则平静许多,特别是东部偏北镇区,更是少有。而此次挂牌面积如此大的地块,倒是挺让人意外的。据内部消息,当日开拍除了获胜者万科,还吸引了远洋、
楼市小晨2021-03-23
中山市:制定土地基准地价 住宅楼面地价最高仅9253元
最近,中山市自然资源局发布了五份基准地价文件,分别是中山市三旧改造区市场评估、国有农用地基准地价、集体建设用地基准地价、集体农用地基准地价和中山市2020年基准地价,自2021年3月12日起,按公告标准实施。 据观点地新媒体报道,标定地价是指政府需要确定管理,标准地价在现状开发利用、正常市场条件、法定使用年限或政策规定年限下,在某个评价日的土地权利价格。 此次公布的标定地价更新结果共有247宗项目土地。住宅楼地价2902元/㎡,9253元/㎡。其中,地价地区位于中山东区,即目前华鸿玲悦轩所在地区,住宅楼地价为9253元/㎡。第二位位于南朗町的万科前海西岸(即万科中天西湾汇)区划,住宅楼地价为8500元/㎡。 三旧改造区市场评价土地共有61个区域。其中,住宅用地和商业服务的楼价还在东区,是东区街道的紫马岭区,楼价分别为7590元/㎡、4604元/㎡。 中山市2020年标定地价,本次公告标定地价土地用途包括国有商服、国有住宅、国有商住混合、国有工业、国有新产业用地、国有公共服务(类型1)、国有公共服务(类型2)、集体工业等8种。
繁华楼市2021-03-17
【买房必看】聚焦3·15:投诉最多的12大房产问题及应对方法!
年年315,年年有维权。虚假宣传"房"不胜防,质量不达标,精装变简装;中介套路深,二手质量问题谁来担?邻里关系大考验,楼上渗水怎么办?买房不踩坑,不做傻白甜,萌新买房更要看!你可能遇见的,刚刚专家又说了!快来看看! 问题1:某住宅项目开发商和销售人员拒绝公积金贷款、要求全款或提高首付比例、收取"茶水费"等"挑客"行为,是否违法? 广州金鹏律师事务所郭素静律师分析:鉴于公积金贷款买房具有贷款流程较为复杂,且放款周期比较长的问题,开发商考虑周转资金回笼以及利润等问题,往往倾向于客户一次性付款或使用商业贷款的方式进行交易,因此会出现拒绝客户公积金贷款,要求全款或提高首付比例甚至收取"茶水费"等被称之为"挑客"的行为,这种行为在各地的房地产交易市场屡见不鲜,但实际上这种做法是违法的。 事实上,针对开发商上述违法行为,各地政府部门也出台了相关的政策进行干预和整改,其中住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部联合开展专项整顿活动并下发通知,明确开发商不得限制、阻扰、拒绝购房人使用住房公积金贷款,否则将责令整改,对于违规情节严重,拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统;不仅如此,
楼市小晨2021-03-16
涨5.75%,古镇最高!中山最新房价地图曝光!未来预计超50盘入市!
一年的时间,说长也不长,短也不短。有的人可能在上一年中拼尽了6个钱包完成了置业梦,而有的人经过春节小长假短暂的休息后,又开始奔波在新的置业路上,开始新一轮的分析、找房、对比、挑选的循环过程。想今年在中山置业的朋友,到底应该怎么下手?目前整体的房价区间又在哪里?我们不妨从区域房价了解一番。根据中国房价行情网抓取的176个样品楼盘统计,当前中山新房均价约13826元/平,对比上个月稍涨0.02%。 从整理的房价地图来看,1月中山24镇区中,有涨有跌,多个板块价位有较大浮动,不过除了黄圃、阜沙、东升、神湾镇外,其余镇区房价均在万元以上。从环比涨跌上看,上涨的11个区域中,房价涨幅不多,除了古镇镇有5%左右的涨幅,其它区域房价涨幅不大。7个镇区房价下跌,幅度的是板芙镇,下跌6.42%,多个镇区房价持平。 目前,显而易见的是,中山24镇区的房价差距已经明显拉开,各板块之间的房价梯队态势就越发明显。占据中山房价顶端的,依旧是东区,房价2万+,是均价破2万的区域。其优质的环境加上完善配套加持的东区,成为了众多中山人的置业理想区。东区之后,房价排名的是凭着优质的生态环境主打别墅的五桂山,房价1.9万
房产锐智2021-02-25
