就在刚刚，位于中山市石岐街道大沙南路南侧的住宅用地，被四川鑫洋以楼面价7300元/平、总价约3.18亿元的价格夺得。
事实上，早在上周五就有房企率先出价，基本锁定该地块将被成功拍出。那么，该地块有何魔力？竟然引得房企提前5天出价落定呢？我们一起回顾一下该地块基本信息。根据挂拍公告，编号为G23-2025-0016的地块位于大沙南路南侧，即岐江实验小学北侧地块。现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。地块占地约2.18万平，折合约32.7亩，容积率2.0，建面约4.36万平。
起始楼面价为人民币7300元/平方米，即起始总价约3.18亿元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为73元/平方米。
这块宅地，与此前拍出的保利琅悦、建华龙湖·香山颂地块一样，要求试点立体园林住宅。1、为打造未来城市发展，提升岐江新城城市品质，在本项目试点立体园林住宅。
具体要求包括有空中花园、公共绿化平台、入户花园、计容新规等，跟前两次土拍类似。
2、配套按每千人学位数不少于5.7配置建设托儿所1处、建筑面积≥100平方米社区老人日间照料中心1处（按百户不低于20平方米标准配置建设）等
3、本宗用地出让后实行成品住宅标准管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
由全新面孔打造，位于石岐总部、岐江实验小学旁，还是4.0住宅。
中山房叔2025-04-01 17:09:15来自北京市
