[摘要] 《中国城市房地产（专题阅读） 前景排行榜》（2015）19日下午由克而瑞研究 正式发布！易居（中国）控股有限公司执行总裁、克而瑞信息集团董事长丁祖昱公布了五大榜单，克而瑞信息集团副总经理林波作了深入解读。
从各线之间市场之间比较来看，各能级城市出现了明显的分化。一线城市、二线城市、三线城市前景平均得分为83.29，43.66，18.79。一线城市领先 十分明显，这主要是由于一线城市凭借发达的产业，吸引大量外来人口，形成强劲的市场需求。二线城市发展前景落后于一线城市，但领先于三线城市。三线城市整体房地产市场前景较为暗淡。 是在整个房地产行业趋向于平稳发展的时候，各线城市的分化将更为明显，将出现更为显著的“强者越强，弱者越弱”的马太效应。
从各线城市内部的市场前景来看，一线城市相对内部差距较小，大得分与小得分之间的差距仅为8.21，京沪穗深仍然高居前4名，虽然一线城 地段土地几已开发殆尽，但强大的人口吸纳能力还是带来了持续充沛的住房需求， 经济 的地位也保证了市场的购买力。
二线城市指标极差为63.88，分化情况为显著，其中 靠后的拉萨（253名）、银川（184名）远远落后于其他二线城市，究其原因，还是城市人口基数过小，且经济体量不大，而近年城市土地成交规模增长速度过快所致。以拉萨为例，全市人口仅为59万人，仅相当于上海浦东新区1/9的人口，但土地供应持续处于高位，人均供地面积为一线城市平均水平的四倍，消化周期更是高居首位，房地产市场去化压力显著高企。
三线城市该指标极差为51.71，分化情况也较为明显。 靠后的城市多为人口流出现象显著，人均可支配收入较低、住房需求长期处于低位的城市，如乌兰察布、定西、张掖均是如此。
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