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2014年第四季度末中山楼市供需走势解析

房天下  2015-02-03 11:43

[摘要] 房天下讯 2014年中山楼市既经历了低谷与调整,同时又在四季度迎来强力反弹。由于春节在2月,因此目前的楼市状态或能持续到3月份,2015年第二季度开始开发商或将采取新一轮营销策略,楼市或迎来真正的回暖。

房天下讯 2014年中山楼市既经历了低谷与调整,同时又在四季度迎来强力反弹。由于春节在2月,因此目前的楼市状态或能持续到3月份,2015年第二季度开始开发商或将采取新一轮营销策略,楼市或迎来真正的回暖。

中山土地市场供需走势解析 住宅用地供应量小幅减少

据中指研究院数据统计,2014年12月,中山住宅用地供应5宗 ,规划建筑面积11.8万平米,环比减少52.9%,同比增加59.3%。从镇区分布情况来看,横栏镇1宗,民众1宗,南朗镇2宗,南头镇1宗。按出让起始价算楼面地价,本月出让住宅地块的挂牌土地均价为1564元/平米,环比减少24.7%,同比减少65%。西区沙朗顺心居地块、南朗白企村、横栏镇等几块商住地块都相当优质。

2014年第四季度末中山楼市供需走势解析

2014年12月,中山有2宗商住用地成功出让(5宗流拍),建筑面积为4.62万平米,同比减少34.7%,环比增加312.6%,土地出让金6983万元。其中一宗位于黄圃镇三社社区顺景半山豪苑旁,面积18472.4平方米,被金田地产以底价1573万元拿下。此外,三角镇旭日领御对面的3宗地块仅成交1宗27744.1平方米的地块,被通大地产以底价5410.1万元拿下,而相邻的其余2宗商住地则流拍告终。通大集团此次出手拿地,意在整合周边项目群,提高品牌效应。

2014年第四季度末中山楼市供需走势解析

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